Pergunte a um profissional do setor imobiliário: o que podemos fazer com relação à visão bloqueada?

P: Quando comprei meu condomínio, meu prédio tinha a melhor vista do campo de golfe da minha varanda. O campo de golfe faliu e foi vendido a um incorporador que construiu uma nova comunidade. A vista agora consiste em duas árvores crescidas. Minha comunidade podou as árvores até saber que o empreendimento vizinho as possuía. Agora nossa visão é horrível. Há algo que possamos fazer? —Irene

A:As questões sobre pontos de vista são complicadas devido aos vários fatos de cada situação.

A regra geral é que ninguém tem permissão para bloquear sua visão direta. Sua visão direta era de um campo de golfe vizinho que foi removido e substituído por casas.

A lei muitas vezes protege vistas específicas, como a vista do oceano ou da montanha, proibindo que edifícios ou paisagismo as bloqueiem.

Embora a vista de um campo de golfe possa estar entre essas vistas específicas, isso mudou quando o desenvolvedor aprovou o novo empreendimento. Dito isto, embora a vista do campo de golfe possa ter desaparecido, isso não significa que você precise olhar para uma vegetação não aparada e fora de controle.

Você deve tentar trabalhar com a associação do seu condomínio, incentivando-os a trabalhar com a comunidade vizinha para melhorar a vista. Sua associação pode podar as partes das árvores do seu lado da propriedade, desde que isso não prejudique a saúde da árvore.

Também pode embelezar o seu lado da linha da propriedade.

Você pode revisar as portarias do seu município para ver se elas contêm regras que regulamentam o paisagismo e a poda de árvores.

Mesmo que o seu município não disponha de regras específicas que abranjam a sua situação, ainda poderá ajudar. Peça ajuda à aplicação do código ou ao departamento de construção para lidar com o problema.

O advogado imobiliário certificado, Gary Singer, escreve sobre questões jurídicas do setor e do mercado imobiliário. Para fazer uma pergunta, envie um e-mail para [email protected] ou acesse SunSentinel.com/askpro.

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